Dluh po předchozím majiteli bytové jednotky

Rád bych informoval všechny, kdo mají dluh na bytové jednotce a tento dluh patří předcházejícímu majiteli, že se bude situace řešit z předcházejícím majitelem. To však nic nemění na tom, že na této bytové jednotce je dluh.

Taky bych poprosil, že hned nemusí každý nadávat, když plníme své povinnosti členů výboru a snažíme se uvést finance do pořádku. Budeme splácet úvěr a musí být z čeho.

btw: Pokud se to někomu nelibí, nechť si koupí rodinný dům. V SVJ nekončí vaše zodpovědnost prahem vašeho bytu.

Předběžný harmonogram zateplení

Předběžný průběh prací při zateplení obvodového pláště:

1) Nyní je postaveno lešení u obou štítových stěn domu a dále na jedné polovině vstupního průčelí směrem z pravé strany od parkoviště doleva až po středovou dilatační spáru domu. Montáž lešení u vstupního průčelí domu byla dnes přerušena vlivem deštivého počasí a až po dilatační spáru domu bude dokončeno zítra 1.10.09 v závislosti na počasí.

Upozornění: pokud si majitelé nesundají klimatizace, paraboly a jiné antény upevněné na společném plášti domu, budou odstraněny stavebními dělníky.

2) Následně bude zahájena montáž kontaktního zateplovacího systému na těchto částech domu.

3) Předpokládaný termín montáže lešení na další plochu fasády bude vždy upřesněn s týdenním předstihem.

Úvaha je taková, že by bylo použito lešení, které je již teď vystavěno a vždy po dokončení realizace fasády na jednotlivých částech domu by bylo demontováno a následně postaveno dále v návaznosti na další část domu.

Radim Antala, stavbyvedoucí
Kopřiva - revitalizace panelových domů s.r.o.
Fryčajova 10, 614 00 Brno
tel.: 773 62 62 03

Dluhy vlastníků u SVJ

Téměř každý 3. byt nemá v pořádku měsíční úhrady na účet SVJ: 1, 4, 9, 15, 16, 17, 18, 30, 44, 48, 50, 55, 62, 77, 80, 81, 91, 98, 99, 105, 107, 119, 120, 126, 127, 135, 136, 137, 140, 144, 153, 154, 155, 157, 159, 160, 162, 163, 164, 165.

Kontaktujte prosím BYTASEN (p. Šedová, tel. 542 423 025) a uveďte si platební příkazy do pořádku.

Plánujeme

Seznam úkolů, které čekají SVJ v budoucnosti:

1. [V rámci projektu zateplení] Výměna oken ve společných prostorech domu. (po dokončení nadstavby)
2. [V rámci projektu zateplení] Výměna venkovních parapetů. (po dokončení nadstavby)
3. [V rámci projektu zateplení] Přespárování panelových spár. (po dokončení nadstavby)
4. [V rámci projektu zateplení] Zateplení domu + nová fasáda. (po dokončení nadstavby)
5. [V rámci projektu zateplení] Výměna nákladních výtahů nosnosti 500kg, aby odpovídali normám roku 2010. (cca 1,2mil.; po dokončení nadstavby)
6. [V rámci projektu zateplení] Výměna linolea v domě. (jen schodiště 400tis. Kč)
   
7. [V rámci projektu zateplení] Vymalování společných prostor.
8. Oprava vypáčených poštovních schránek - po domluvě s majitelem bytu.
9. Výměna výměníku na teplou vodu.
10. Rekonstrukce ležaté kanalizace v 1PP.
    
11. Digitální nebo satelitní TV signál.
    

Seznam je průběžně aktualizován.

Body k projednání na shromáždění v roce 2009:

1. Hotel International Brno, a.s.: si přeje hlasovat o neplacení poplatků za výtah pro 1. PP.

Shromáždění SVJ 8.12. 2009

Shromáždění SVJ tř. gen. Píky 9 bude v úterý 8. 12. 2009 od 18:00-20:00.

Hlavním bodem programu bude schválení účetní závěrky za rok 2008 a dovolení členů výboru. Pokud má někdo zájem o práci ve výboru SVJ, ať prosím pošle e-mail na 93@tgp9.net
Stejně tak můžete do programu zařadit další body k projednání.

Pokud se v daném termínu nebudete moci zúčastnit, budete moci pověřit jinou osobu plnou mocí. Aby bylo shromáždění usnášeníschopné bude potřeba 50% všech vlastníků.

Nedoplatky vlastníků k 7/2009

Dluh na pravidelných úhradách na účet SVJ činí k 7/2009: 131.001 Kč (bez nadstavby).

Prosíme majitele bytů č.:

• 30,
  
• 44,
  
• 81,
  
• 126,
  
• 137,
  
• 140,

aby kontaktovali BYTASEN a zkontrolovali si své úhrady SVJ dle rozpisů. Jejich dluhy jsou větší než 10.000 Kč. (85.165 Kč ... 65% z dluhu)

Případně prosíme sousedy, aby majitele bytů upozornili. Při dvouměsíčním prodlení je zasílána upomínka.

Oznámení o zahájení stavebního řízení k zateplení

Od 6.8. 2009 - vyvěšeno na úřední desce.

Zateplení fasády včetně souvisejících klempířských a zámečnických prací, výměny části oken, výměny stávajících prosklených vstupních stěn, zateplení stropu nad nevytápěným 1.P.P., včetně zařízení staveniště na poz.p.č. 465/98, 465/99, 465/100, 465/102 k.ú.Černá Pole.

Oznámení o zahájení stavebního řízení

Stavební úřad a projekt zatepleni

Stávající stav se zateplením je následující:

1. Byla podána žádost o stavební povolení, možný začátek prací je září 2009.
   
2. Projekt zateplení počítá se zabudováním hromosvodů do pláště domu podle původní dokumentace nadstavby - nebudou spojeny s kazatelnami.
3. Pokud se povede zkolaudovat jednu bytovou jednotku, dostane SVJ prostředky na úpravu okolí domu, kterou provede po dokončení zateplení - orientačně listopad 2009.
4. Pokud stavebník nadstavby upraví problematické svody dešťové vody, dokončí chodbu v 8. patře B vchodu a dokončí terasu nedokončené velké bytové jednotky - je možné zkolaudovat i zbývající bytové jednotky.
5. Je potřeba dohoda SVJ se stavebníkem.
   

Rozhodnuti SÚ k rozdělení velké jednotky v nadstavbě

SÚ Rozhodnuti 090731 Metallor Bau

Nabídka na výměnu oken od OKNOSTYL

Přišla mi další nabídka pro výměnu oken v soukromých bytech. Opět opakuji, že výbor SVJ se do této věci neangažuje a vlastníci se případně na hromadné objednávce musí domluvit sami.



V případě zájmu, můžete kontaktovat:

Petr Myslín
tel.:774 635 604
kancelář: Bayerova 23, Brno
brno@oknostyl.cz
www.oknostyl.cz