čtvrtek 27. července 2017

Zákaz užívání výtahu 400B

21. července 2017 Stavební úřad zakázal používání nového výtahu 400B. Proto byl pověřen servis, aby jej uvedl mimo provoz. Plné znění rozhodnutí SÚ je přístupné majitelům bytových jednotek na aplikaci Domovník.

Č. j. 10109/17/2300/1165/To

Problém byl při kolaudaci zjištěn ve třech oblastech - 7 bodů:
  1. vyřešeno Dokumentace (1-5 bodů) - je postupně doplňováno na SÚ ze strany Liftcomp (dodavatele).
  2. vyřešeno: Akustická zkouška (6. bod) - strojovna nesplnila limity pro hlučnost 30 dB, v sousedním bytu je hlučnost 50-60 dB při provozu výtahu.
  3. vyřešeno SVJ: Požární bezpečnost (7. bod) - vstupní poklop do strojovny nemá požadované označení požární odolnosti.
Bohužel bod 2 a 3 zatím nemá řešení a nebyl odhalen při kolaudaci nadstavby v r. 2007/2008. Zřejmě budou potřeba stavebně technické úpravy celé strojovny. Celou věc komplikuje čerpání dovolených na všech stranách.

Aktualizace 3. srpna 2017
Požární dvířka pro vstup do strojovny s certifikací odolnosti EW 15D3 bude řešit SVJ samostatně, protože to nebylo předmětem smlouvy a Liftcomp, ani ThyssenKrupp není firma s příslušnou odborností. Byly rozeslány první poptávky:
  • nabídnuto řešení CHLÁDEK požární servis s.r.o., Slavkov u Brna
  • nedodává Somati system s.r.o., Troubsko (Brno-venkov)
  • Vipax, Zlín
  • Hapines holding a.s., Praha
  • mohou dodat, ale až v říjnu Zapletal-Kovo, a.s., Brno
  • nedodává Hasil (ASSA ABLOY Door Czech Republic a. s.), Brno
  • nabídnuto řešení J Seidl a spol., Praha
  • AAA COLOR s.r.o., Brno
Aktualizace 4. sprna 2017
S Akustikem se spojíme v pondělí 7. srpna, kdy by měl být již zpět z dovolené, proberou výsledky měření s technikem Liftcomp a zkusí udělat nějaké úpravy.

Rozvaděč ve strojovně je bohužel umístěn na stěnu, za kterou je pokoj bytové jednotky, protější stěna z druhé strany, žádnou jednotku nemá.
Aktualizace 7. srpna 2017
add akustická zkouška) Zítra 8.8. se pokusí technik Liftcomp a Ing. Berka, který měření prováděl, problém vyřešit.

Aktualizace 9. srpna 2017
add akustická zkouška) Ing. Berka je zahlcen po návratu z dovolené, řešení se stále odsouvá, ale jsem v pořadí.
add poklop) Získal jsem kontakt na dvě další možné firmy z Brna. Bytasenu se ozval zástupce firmy Seidl:
  • dvířka asi nepůjde jen natřít, plech se zdá být tenký
  • osazení dvířek je "nepochopitelné"
  • odpoledne by nám mohl navrhnout řešení
Aktualizace 10. srpna 2017
add akustická zkouška) Ing. Berka slíbil, že dnes už se spojí s p. Holušou a zkusí to vyřešit. Poslán kontakt na p. Holušu.
add poklop) Firma Seidl to zajistí s dodáním 4-6 týdnů.

Aktualizace 11. srpna 2017
add akustická zkouška) Konečně se spojil technik  Liftcompu s akustikem. Problém je při chodu motoru, který rezonuje přes kotvení do podlahy. Teď musí přibrat do řešení i konstruktéry z ThyssenKrupp.
add poklop) Telefonáty na firmy, kde je všude letní provoz nebo dovolené. Zapletal-Kovo přislíbil návrh řešení, rozhodne se v pondělí.

Motor 400B je kotven v podlazen jinak než 400A.

Aktualizace 14. srpna 2017
add poklop)  Firma Chládek je schopna dodat řešení do 10dní, ale otázkou je rozměr vstupního otvoru.

Aktualizace 15. srpna 2017
add akustická zkouška) Urgoval jsem Thysen k vyjádření k roštu, na kterém je motor.
add poklop) Firma Zapletal může dodat nejdříve v říjnu. Čekáme na termín zaměření poklopu od firmy Chládek.

Aktualizace 16. srpna 2017
add poklop) Zaměření dvířek firmou Chládek proběhne 23. srpna v 8:00.

Aktualizace 18. srpna 2017
add akustická zkouška) Musí se na místě sejít akustik a technik Liftcomp. Bohužel, teď je na dovolené obeznámený technik Liftcomp.

Aktualizace 21. srpna 2017
add akustická zkouška)  Společnost Liftcomp vyšle oba své techniky na místo, aby situaci řešili. Čekám na termín.

Aktualizace 22. srpna 2017
add akustická zkouška) Dnes se přijede se situací seznámit nástupce p. Holuši p. Zbořil z Liftcomp.

Aktualizace 24. srpna 2017
add akustická zkouška) V pátek dopoledne zkusí p. Zbořil s p. Holušou vypodložit motor gumovými podložkami bez řezání.

Aktualizace 25. srpna 2017
add akustická zkouška) Podloženy 2 ks gum pod každý silentblok, už není kontakt s kotvící konstrukcí. Bylo provedeno provizorní měření hluku na podlaze strojovny v klidu 60dB, hluk motoru v chodu 75 dB, hluk po aplikaci gum 67 dB. Tedy zlepšení nastalo. Další krok, opakovane kontrolní měření akustikem, zřejmě kolem 4. září.

Aktualizace 28. srpna 2017
add akustická zkouška) Akustická zkouška je naplánována na  středu 6. září večer. Čekáme na potvrzení termínu všech zúčastněných.

Aktualizace 8. září 2017
add akustická zkouška) Druhá zkouška neprošla o 5dB. Ve čtvrtek se p. Zbořil na místě setkal s odborníkem na silentbloky. Do středy 13.9. by měl být hotový výpočet a  do konce týdne pak instalace profesionálních silentbloků, pak by se opět měřilo.

Aktualizace 11. září 2017
add poklop) Instalace požárních dvířek proběhne v pondělí 18. 9. po 8:00.

Aktualizace 16. září 2017
add akustická zkouška) Instalace novych silent bloků proběhne v pondělí 18. 9. Na opakované měření se pak následně domluví termín.

Aktualizace 18. září 2017
add poklop) instalace proběhla, jen se ještě doplní bezpečnostní lanko.
add akustická zkouška) instalace silent bloku přesunuta na útery.

Aktualizace 21. září 2017
add poklop) čekáme na revizní zprávu.
add akustická zkouška) v útery 26.9. proběhne třetí akustická zkouška.

Aktualizace 25. září 2017
add poklop) Revizní zpráva odeslána, čekáme na souhlas Hasičů.

Aktualizace 27. září 2017
add akustická zkouška) Výsledek měření bude asi v pátek. Je potřeba z měření odfiltrovat provoz na silnici.

Aktualizace 5. října 2017
add poklop) Hasička mající na starosti náš dům je druhý týden nemocná.
add akustická zkouška) Ani napotřetí výtah neprošel akustickou zkouškou. Jsou připraveny další silent bloky, které je potřeba nainstalovat pod nohy konstrukce usazení motoru. P. Zboříl bude mít kapacitu tak učinit příští týden, zatím není potvrzen termín, pak bude následovat 4. měření.

Aktualizace 9. října 2017
add poklop) Hasička mající na starosti náš dům se ozve s datem kontrolní prohlídky
add akustická zkouška) Dnes budou nainstalovány další silent bloky pod nohy konstrukce. Zítra ráno Ing. Berka navrhne termín dalšího měření.

Aktualizace 12. října 2017
add poklop) Máme souhlas od hasičů.
add akustická zkouška) Výsledek měření bude příští týden.

Aktualizace 19. října 2017
add akustická zkouška) Čekáme na výsledek měření, měl by být předán v pondělí 23.10. 2017.

Aktualizace 23. října 2017
add akustická zkouška) Protokol o měření byl v pondělí předán na KHS, které slíbilo poslat souhlas na Stavební úřad během týdne.

Aktualizace 30. října 2017
add akustická zkouška) Obdrželi jsme společně se Stavebním úřadem souhlas od Hygieny (KHS) s kolaudací. Čekáme na kolaudaci od Stavebního úřadu.

Aktualizace 2. listopadu 2017
1. listopadu jsme obdrželi kolaudační souhlas a 2. listopadu bude výtah 400B opět uveden do provozu.

Výtah má povolení být uveden do provozu.

pondělí 3. července 2017

Nefunkční uzávěry vody v bytech

Jak se odjíždí na dovolenou, množí se problémy s uzávěry vody v bytech. Páky jsou zatuhlé nebo nejdou dotáhnout a vodu uzavřít.

Prosím zkuste si, jestli dokážete zavřít vodu v bytě. Pokud to nepůjde, napište na e-mail: janeckova@bytasen.cz a pošleme vám opraváře, jelikož se jedná o vybavení domu.

V případě havárie v bytě je tento uzávěr důležitý. Najdete jej za záchodem, jak jsou vodoměry za plastovými dvířky.

Uzávěry naleznete za záchodem, jak jsou plastová dvířka, jdou pod vodoměry.