Nové složení výboru SVJ

 Od 1.9. je složení výboru SVJ:

• předseda Matěj Zápotočný
• Tomáš Ostrý
• Adam Seget

V domě vytéká teplá voda z kohoutků pro studenou vodu

Vážení vlastníci,

na TGP9 je nutné při puštění studené vody několik minut odpouštět teplou vodu, zejm. v ranních hodinách. Je to pravděpodobně způsobené oběhovým čerpadlem teplé vody, které ji přetlačí do stoupaček studené vody v době nízkého odběru (v noci) přes vadnou baterii v některém bytě. Měli jsme snahu dálkově odečíst vodoměry v celém domě po půlnoci a pak v pět hodin ráno, ale není to technicky možné – radiomoduly kvůli úspoře baterie vysílají data jen v době 9-17 hod., kdy ovšem odečtem byt, němž je příčina tohoto jevu, nenajdeme.

 

Prosím proto každého z Vás (příp. Vaše nájemce, zkrátka každý byt) o spolupráci – ovšem až v nočních hodinách:

1.     Jednak zkusmo uzavřete bytový uzávěr studené vody a zkuste tu studenou vodu postupně na všech vodovodních bateriích (umyvadlové, sprchové, dřezové...) pustit. Pokud Vám z ní bude vytékat teplá voda, třeba i jen trochu, informujte mě na e-mail; nestačí, že si tu vadnou baterii necháte vyměnit, potřebuji vědět, že příčina je nalezena, abychom ji přestali hledat.

2.     Zkontrolujte během noci (1-5 hod. ráno), zda se Vám třeba jen pomalu netočí vodoměr, aniž byste odebírali vodu (ani třeba myčkou nádobí ne); resp. pokud je některá Vaše baterie vadná, měly by se točit oba, ten na studnou vodu naopak. Opět prosím informaci, zjistíte-li poruchu právě ve Vašem bytě.

I když poruchu nenajdete, zkuste to prosím víc nocí po sobě.

 

Věnujte tomu prosím pozornost; nyní, když stojíte o studenou vodu, musíte zbytečně odpouštět tu teplou, kterou Vám sice měří vodoměr na studenou vodu, ale dodavatel tepla ji SVJ naúčtuje jako teplou, a navíc vlastník bytu, jehož se to týká, tu spotřebu bude mít naměřenou i na vodoměru teplé vody. Je v zájmu i nájemců, jimž tyto náklady přeúčtováváte, najít příčinu co nejdřív.

 

S pozdravem

Tomáš Weigner, weigner@bytasen.cz

Kvalita úklidu v domě 5/2022

1. úklid balkonů byl proveden minulé i toto úterý 25.5.
2. nábytek na balkonech budeme řešit na schůzi 15.6.
3. taky se každé úterý vysávaly drážky výtahu

Technické poznámky:

1. Pokud chcete upozornit na neprovedený nebo nedostatečný úklid, prosím pište na weigner@bytasen.cz
2. Bohužel tak velký objekt nelze držet v top uklizeném stavu jako hotel, bylo by to zbytečně drahé
3. Výbor SVJ nemá žádné možnosti jak donutit obyvatele domu, aby po sobě uklízeli

Odstávka vody ve středu 11.5.2022

Ve středu 11. 5. proběhne oprava kapajících rozvodů vody v suterénu TGP9. Bude kvůli tomu přerušena dodávka vody – v době 8-15 hod. 

Nepoteče voda ve středu 30.3.2022 od 9 do 10h

 ⚠️ Ve středu 30. 3. 2022 dojde v době 9 – 10 hod. (nikoli nutně po celou dobu) k přerušení dodávky vody v celém domě TGP9 – kvůli prověřování možného úniku vody z vodovodní přípojky. Mějte v té době prosím vypnuté spotřebiče odebírající vodu (pračky, myčky), aby nedošlo k jejich poškození. Pronajímáte-li svůj byt v domě, předejte prosím tuto informaci i svým nájemcům.

Podle vodoměru nedochází k úniku vody na přípojce. Dalším krokem bude, výměna vodoměrů, musí se tedy jednat o chybu v měření.

Sbíráme kontakty na vlastníky bytů

Často se objeví situace, kdy je potřeba efektivně kontaktovat majitele bytové jednotky. Ať už z ní teče voda nebo sdělit informaci, že voda nepoteče. Proto výbor potřebuje i jiné kontaktní údaje než adresu trvalého bydliště v katastru. Proto vás prosíme, abyste nám sdělili vaše kontaktní údaje:

• Formulář pro sběr kontaktů

Budeme kontaktovat jen v opodstatněných případech.

Veřejné osvětlení stav k říjen 2021

Dostali jsme informaci od p. Gálika z vedlejšího domu o postupu kolem veřejného osvětlení v naší lokalitě na straně MČ Brno Královo Pole:

Nadále probíhají přípravné práce a procesní úkony. Máme už vyjádření všech dotčených (Odboru správy majetku MMB, Majetkového odboru MMB, Brněnských komunikací, Odboru dopravy….). V současné době ještě řešíme povolení na kácení dřevin a vyčištění pozemku, kde se bude kopat a musíme na tuto akci také alokovat finance (počítám cca 200 tis. Kč). Náklady na 1. etapu obnovy bude hradit MČ Královo Pole ze svého rozpočtu (500 tis. Kč), realizaci zajistí TSB a.s.. Na II. etapu budeme žádat finance město Brno (1.500 tis. Kč) na příští rok. Výkopové práce máme ohlášeny od 1.7.2021 do 30.11.2021. Vím, že se Vám zdá, že to jde pomalu, ale některé formální postupy se nedají uspíšit. Věřím, že se nám to povede zrealizovat vše do konce příštího roku.

Veřejné osvětlení

Sdílím iniciativu TGP 13 k vybudování veřejného osvětlení.

Prosím o vyplnění a vhodit do schránky Jan Martinec, č. 93 (vchod B)

- všechno kromě podpisu hůlkovým písmem, aby se daly osoby snadno identifikovat. 

- poznámka, kdyby tam chtěl třeba někdo uvést, že, ač nemá v domě trvalé bydliště,  je majitelem bytové jednotky

Odkaz na formulář k vytištění v PDF »

Nabídka IPTV

V naší síti je nově dostupná IPTV. Testovací účet na 14 dní zdarma si můžete zřídit na stránkách https://sledovanitv.cz Stačí se tam vpravo nahoře zaregistrovat. 

Stránky s ceníkem máme zatím provizorně umístěné ZDE. Aktuální ceník sledování.tv pro koncové klienty je na Domovníkovi, základní tarif START stojí v naší síti rctelco 121,- Kč s DPH.

V ceně tarifů je možnost sledovat IPTV na 1x smart TV (nebo settopboxu) a 2x na počítači nebo telefonu. Pokud počet zařízení nestačí, dá se navyšovat dle ceníku. 

Sousedské problémy

Občas se na výbor SVJ obrací majitelé bytových jednotek, že mají problém se sousedy. Bohužel výbor SVJ nejsou rodiče majitelů bytových jednotek, ani nemají pravomoci orgánů veřejné správy. Vždy můžete začít tím, že se pokusíte slušně domluvit. Pokud to možné není, může výbor SVJ písemně majitele bytové jednotky vyzvat. Pak potřebujeme, abyste shromáždili fakta, kdy se co stalo a připadaně dodat fotodokumentaci a co jste už neúspěšně podnikli sami. Nejste první, kdo má podobný problém a internet je plný typů, jak postupovat. 

Každý byt má poštovní schránku označenou číslem bytu.

Majitele bytové jednotky zjistíte v katastru nemovitostí, není to žádná atomová věda. 

Tipy z internetu:

• VELKÝ RÁDCE: Jak řešit problémy se sousedy v paneláku?
• Tři typy „potížistů“ v bytových domech: narušitelé, lenivci a hujeři

Projekt oprava chodníku 2020

3.6.2020 se uskutečnila schůzka s architektem k opravě chodníku před naším domem na Městské části Královo Pole. Pokud vše půjde dobře, bude chodník do zimy opraven. Současně bude zabráněno vjezdu vozidel na něj, aby nám chvíli vydržel.

Oprava chodníku od parkoviště k Mendelu bude řešena jako samostatný projekt, protože na něj nejsou peníze tento rok.

Výměna vodoměrů v červnu

Náhradní termín montáže nových vodoměru bude úterý 7.7.2020, čas: 13 - 16 hodin. 

Týká se 17 bytových jednotek.

Vodoměry mají svou životnost a je potřeba je dle platných předpisů měnit.

Čeká nás výměna vodoměrů na studenou a teplou vodu.
Montáž bude provedena od 8.6.2020 do 11.6.2020 dle rozpisu:

• byt č.   1 -  21 v pondělí  8.6.  9-12h
• byt č.  22 -  41 v pondělí  8.6. 13-16h
• byt č.  42 -  63 v úterý    9.6.  9-12h
• byt č.  64 -  83 v úterý    9.6. 13-16h
• byt č.  84 - 104 v středu  10.6.  9-12h
• byt č. 105 - 124 v středu  10.6. 13-16h
• byt č. 125 - 145 v čtvrtek 11.6.  9-12h
• byt č. 146 - 165 v čtvrtek 11.6. 13-16h

Montáž provádí p. Březina ze společnosti Enbra: telefo 776 625 525.
Žádáme Vás, abyste v uvedeném termínu umožnili vstup do bytu v celém časovém rozpětí a uvolnili prostor u bytových vodoměrů (dvířka na nádržkou WC). Zároveň Vás žádáme, abyste měli svoje vlastní propisky pro podpis převzetí prací (kvůli aktuálnímu stavu koronaviru).

Otázky ze schůze 17.12.2019

Jsme připraveni na signal DVB-T2?

Ano.
p. Weigner: "pro příjem toho přechodného vysílání DVB-T2 není potřeba s anténou dělat už nic, stačí mít televizi nebo set-top-box, který umí tento signál zpracovat. V květnu 2020 bude potřeba pouze přeprogramovat zesilovač, protože se část stanic přemístí, ale zařízení ani pak žádné další nebude potřeba."


Co můžu udělat, když nejsem spokojen s parkováním?

Rezidentní parkování na našem parkovišti nebude určitě do 8/2020. Může podat žádost na MMB "o rozšíření parkovacích kapacit v oblasti". Do žádosti je potřeba uvést, které plochy v majetku města, dostupné z majetku města navrhujete.

Přesun kontejnerů k parkovišti

Vzhledem k tomu, že MENDELU neumožní od 1.10. odvoz našich kontejnerů, byly po dohodě s radnicí Brno Královo Pole přesunuty na jižní stranu domu k parkovišti na pozemek města, který je dostupný z pozemku města.

Radiátor topení je součástí bytu

Podle listu vlastnictví je radiátor topení součástí bytové jednotky od ventilu. Problémy po ventil je možné řešit z fondu oprav SVJ.

Termín schůze 20.11.2018

V úterý 20.11. 2018 od 19:00 bude opět v aule Mendelu schůze SVJ. Prosím poznačte si, pozvánku s programem obdržíte v zákonném termínu.

Aktualizace 21.11.2018
Děkuji všem za účast na shromáždění a zaslání plných mocí. Přítomno bylo 58,62 % všech vlastníků. Zápis bude po schválení zveřejněn na Domovníkovi.

P.S.: Bytasen se stěhuje na novou adresu na ulici Cyrilská.

Výměna zvonku 8.8.2018

Ve středu 8.8. proběhne výměna zvonků, prosim zkontrolujte si označení vašeho bytu a následně funkčnost.

aktualizace: 13.8.2018
Výměna ve vchodu B je hotová, proběhne ve vchodu A a bude zapraveno okolí panelu.

2.7. Oprava vodovodního potrubí

V pondělí 2. července od 8-15h nepoteče voda. Připravte se prosím dopředu.

Problematický majitel bytové jednotky v 1NP

Snažíme se řešit problém s novým majitelem bytové jednotky v 1NP.

31. prosince 2017 První upozornění sousedů na neobvyklý zápach v 1NP u schránek. Zjišťuje se zdroj.

22. ledna 2018 Po kontaktování všech majitelů se nepovedlo spojit pouze s novým majitelem bytové jednotky č. 17. Podle sousedů tam bydlí starší pán se psem. SVJ se několikrát nepovedlo majitele zastihnout.

13. března 2018 Telefonicky kontaktován majitel a vyzván k nápravě, přislíbil věci uvést do pořádku, vinu svaluje na svého psa. Odstraní rohožku před bytem nasáklou zřejmě močí ze svého psa.

Někdy na přelomu a března zavolala sousedka, která se již dostěhovala na souseda policii, kvůli zápachu.

4. dubna 2018 Podruhé kontaktován majitel, opět apaticky odkýval, že se na to podívá. Následně kontaktována i dcera majitele, která byla překvapená z telefonátu a nezmohla se na žádnou reakci.

18. dubna 2018 Přivolána Policie a Hasiči kvůli nepříjemnému zápachu.
SVJ ihned požádala o protokol a fotografie ze zásahu, zatím jsme je neobrželi.

19. dubna 2018 Správce p. Weigner zjišťoval možnosti postupu:

• Dotaz na Krajskou hygienickou stanici, zda s tím umí pomoci ... nejedná se o hygienický problém.
• Na sociálním odboru MMB (oddělení sociálních kurátorů)  ... sdělili, že s tím nemají jak pomoci.
• MČ Královo Pole - Péče o seniory ... Pracovník se snažil byt navštívit, ale několikrát bez úspěchu.

4. května 2018 odpoledne Přivolána Policie a Hasiči z bytu vytéká tmavá louže a chodba je zamořena zápachem.

4. května 2018 večer Přivolána Policie příjezd. AS: "policie cca 22:30 (odjezd cca 00:00) lustrování pána, zdravotní stav, způsobilost, psí známka, foto a video dokumentace bytu, zjišťování informací (podotýkám že nejsou lékaři, šlo o ústní zjištění inf.)".

Tekutina na chodbě dnes pocházela po pátrání z bytu v 3NP, voda v bytě zastavena a kontaktován servis. 5. května 2018 tekoucí stupačka opravena.

Připravuje se právní postup s cílem žaloby na nařízení prodeje jednotky ve vlastnictví rušitele podle § 1184 občanského zákoníku.

Výměna klíčů od vstupů

V minulých týdnech probíhalo předávání nových klíčů majitelům bytů v domě. Majitelé, kteří nestihli klíče převzít, je obdrží doporučeně poštou v nejbližších dnech. Pokud nebudete mít klíč do konce měsíce dubna, kontaktujte správce: weigner@bytasen.cz

Zámky budou vyměněny 3. května.

Klíče se mění z důvodu bezpečnosti. V zimě se tu uchylili 3 různé skupinky bezdomovců a dva z nich měli klíč od vchodu. Pokud však nebudete zavírat dveře, a to i ty vzadu, je to marný, je to marný, je to marný.