Jak zjistím kolik mám platit měsíční úhrady SVJ?
Všechny informace by vám měl poskytnout předcházející majitel bytu, pokud to není možné, obraťte se na našeho správce Bytasen (weigner@bytasen.cz).
Jak je to s pozemkem pod domem? Dle katastru nemovitostí dům částečně stojí na pozemku podílově vlastněném majiteli bytů, ale zároveň i na několika městských pozemcích. Platí se za pozemek městu pravidelně nějaký nájem? Je v plánu odkup?
Za pozemek nic neplatíme a odkoupení se řeší s městem. Odkup brzdí nevyřešený restituční nárok.
Existuje a jak je vysoký úvěr?
V roce 2009 si SVJ vzalo úvěr ve výši 7,5mil. Kč, za účelem zateplení panelové části domu. Splácíme měsíčně 52,5tis. Kč z fondu oprav. Z programu Panel pak od ČMZRB dostáváme dotaci ve výši 66tis. Kč, každých 6 měsíců. Úvěr bude splácen do roku 2026.
Kde je dům pojištěn?
Dům a jeho společné prostory jsou pojištěny u Allianz pojišťovny. Každý si musí pojistit svou domácnost sám, a kdo tak neučiní, vystavuje se velkém riziku, že když někoho vytopí prasklou hadičkou za 10 Kč, tak bude hradit všechny škody sám.
Poznámka: Každý nováček ve finančním poradenství má utkvělou představu, že nám nabídne lepší pojištění, přitom o této problematice nic neví. Šetřte prosím svůj čas a hlavně čas členů výboru.
Je v domě přístupná nějaká společná kočárkárna/kolárna?
Ano, ale není označena z bezpečnostních důvodů.
Co když chci vyměnit radiátor?
Hlavní technické podmínky při výměně radiátorů:
- pokud je to trochu možné, plánujte ji prosím na období mimo topnou sezónu
- z důvodu zachování parametrů topné soustavy nesmí mít nový radiátor výrazně vyšší výkon oproti tomu původnímu (do 20 %)
- z téhož důvodu prosím nenahrazujte litinové radiátory deskovými
- nahrazení litinových radiátorů v koupelnách topnými žebříky je – vzhledem k samostatným stoupačkám pro koupelny – možné; i zde ale platí nutnost výrazného nepřekročení původního výkonu topného tělesa
- počítejte prosím s úhradou nového vyvážení topné soustavy, bude-li po Vašem zásahu potřeba, a nákladů spojených s montáží a programováním indikátoru spotřeby tepla
Žádné komentáře:
Okomentovat