Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
zdroj: http://spolecenstvi.okinfo.cz/diskuse/pomerove-merice-sv
Až bude někdo po vyúčtování tvrdit, že neměl čas nebo se o tom nedověděl, nebude ze strany výboru SVJ žádné slitování. Byt v osobním vlastnictví není jen "rýžování" nájemného, ale i zodpovědnost. Většina pronajímaných bytů, jak jsem si všiml, nemá například doposud vyměněná okna a nájemníci nevybírají poštu, protože je to nezajímá. A někteří dokonce ani neví, kdo je majitel bytu a jak jej zkontaktovat.
neděle 22. února 2009
Výměna těsnění u záchodů
Důležitá informace pro ty z vás, kteří jste doposud od rekonstrukce nic nepodnikli s vaším WC.
V noci bývá vyšší tlak. Pákové baterie a splachovadla jsou většinou na provozní tlak 1–5 barů.
Většinou u splachovadel dochází k „protékání“, které bytový podružný vodoměr nezaznamená. Pozná se to tak, že ráno před prvním spláchnutím je hladina vody v nádrži splachovadla po přepad. Příčina je jednak ve stárnutí – tvrdnutí pryže uzávěru přítoku vody plovákem a jednak ve vyšším provozním tlaku. Doporučuji 1× za 5let výměnu těsnění uzávěru ve splachovadle.
Protékající WC nádrž vám může náklady na vaši dovolenou zdvojnásobit.
zdroj: http://spolecenstvi.okinfo.cz/diskuse/odecet-namerenych-hodnot
V noci bývá vyšší tlak. Pákové baterie a splachovadla jsou většinou na provozní tlak 1–5 barů.
Většinou u splachovadel dochází k „protékání“, které bytový podružný vodoměr nezaznamená. Pozná se to tak, že ráno před prvním spláchnutím je hladina vody v nádrži splachovadla po přepad. Příčina je jednak ve stárnutí – tvrdnutí pryže uzávěru přítoku vody plovákem a jednak ve vyšším provozním tlaku. Doporučuji 1× za 5let výměnu těsnění uzávěru ve splachovadle.
Protékající WC nádrž vám může náklady na vaši dovolenou zdvojnásobit.
zdroj: http://spolecenstvi.okinfo.cz/diskuse/odecet-namerenych-hodnot
středa 18. února 2009
Dodatečný souhlas se zateplením
Už nám chybí pouze 10% vlastnických podílů, aby vyjádřilo souhlas se zateplením našeho domu.
Pokud jste tedy vlastník, nebyl jste na shromáždění v prosinci 2008 a souhlasíte se zateplením, vyplňte Souhlas člena SVJ [souhlas-mimo-svj-zatepleni.doc] a pošlete jej na adresu:
Jan Martinec
SVJ domu TGP9
tř. gen. Píky 9
613 00 Brno
nebo vhoďte do schránky č. 93.
Pokud jste tedy vlastník, nebyl jste na shromáždění v prosinci 2008 a souhlasíte se zateplením, vyplňte Souhlas člena SVJ [souhlas-mimo-svj-zatepleni.doc] a pošlete jej na adresu:
Jan Martinec
SVJ domu TGP9
tř. gen. Píky 9
613 00 Brno
nebo vhoďte do schránky č. 93.
Odečet poměrových měřičů tepla
- v pátek 20.2.2009 7.-9. patro 16:30 - 19:30
- v sobotu 21.2.2009 1.-6. patro 9:00 - 17:00
pátek 6. února 2009
Ukradené osvětlení výtahu
Ráda bych Vás upozornila na skutečnost, že dnes byl náš servisní technik na revizi výtahu TOV 500 v objektu tř.Generála Píky 9 ( ten dál od parkoviště ). Ve výtahu byl zcizen kryt osvětlení výtahu včetně všech žárovek. Vzhledem k tomu, že se jedná o žárovky 24 V, které se nehodí pro normální použití, jsou pachateli k nepotřebě. Náš technik žárovky doplnil, ale je problém s krytem. Bude se snažit ho dnes někde sehnat ( nemáme ho skladem, protože se nám nestalo, že by byl někde odcizen) a dodané žárovky zakrytovat. Nevím, jestli dochází v domě k podobným krádežím, ale bylo by dobré informovat nájemníky výtahu o této skutečnosti.
S pozdravem a přáním příjemného dne
Jiřina Műhlbacherová
S pozdravem a přáním příjemného dne
Jiřina Műhlbacherová
pondělí 12. ledna 2009
Hluk z rozvodu topení
V domě se od noci ze soboty na neděli 11. 1. 2009 se v některých bytech
začal ozývat hluk z radiátorů a rozvodů ústředního topení. Příčinou je velmi
pravděpodobně vadný ventil na některém z radiátorů.
Prosíme uživatele bytů, u nich se hluk z radiátorů projevuje, aby v době,
kdy jsou jím vyrušeni, pootočili hlavicí na příslušném radiátoru. V případě,
že hluk ustane, informujte prosím v pracovní době správce (p. Weigner) na tel. č. 542 214
009 nebo e-mail centrum@bytasen.cz. Vadný ventil bude vyměněn.
začal ozývat hluk z radiátorů a rozvodů ústředního topení. Příčinou je velmi
pravděpodobně vadný ventil na některém z radiátorů.
Prosíme uživatele bytů, u nich se hluk z radiátorů projevuje, aby v době,
kdy jsou jím vyrušeni, pootočili hlavicí na příslušném radiátoru. V případě,
že hluk ustane, informujte prosím v pracovní době správce (p. Weigner) na tel. č. 542 214
009 nebo e-mail centrum@bytasen.cz. Vadný ventil bude vyměněn.
pátek 21. listopadu 2008
Kalkulace na zatepleni a nákladní výtahy
Pro vaši informaci pro rozhodování na výročním shromáždění, jsme obdrželi tyto aktuální kalkulace:
- Jeden nový nákladní výtah nosnost 500kg ... 0,9 mil. Kč
- Zateplení domu ... 5 mil. Kč
čtvrtek 20. listopadu 2008
pátek 14. listopadu 2008
Ceník internetu od waycom
Lucie Sedláčková napsala: "Zasílám Vám aktuální nabídku tarifů, které je možno objednat u naší společnosti. Nabídka platí jak pro nové tak stávající klienty."
Ceník ke stažení v PDF, platný od 15.11. 2008 »
Další informace u:
Lucie Sedláčková, manager, waycom s.r.o.
address: Jandova 3/10, 190 00 Prague 9, Czech Republic
telephone: + 420 241 044 981 | mobile: +420 736 622 981 | fax: +420 241 044 998
e-mail: lucie.sedlackova@waycom.cz | www: www.waycom.cz
O internetu můžete sledovat zajímavou debatu na diskuzi.
Ceník ke stažení v PDF, platný od 15.11. 2008 »
Další informace u:
Lucie Sedláčková, manager, waycom s.r.o.
address: Jandova 3/10, 190 00 Prague 9, Czech Republic
telephone: + 420 241 044 981 | mobile: +420 736 622 981 | fax: +420 241 044 998
e-mail: lucie.sedlackova@waycom.cz | www: www.waycom.cz
O internetu můžete sledovat zajímavou debatu na diskuzi.
středa 12. listopadu 2008
Pozvánka na shromáždění
V souladu se Stanovami společenství vlastníků jednotek a zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů v platném znění svolává výbor společenství ve spolupráci se správcem domu shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu tř. Generála Píky 9/1993, Brno.
Shromáždění se uskuteční ve středu 3. prosince 2008 v 18:00 v salonku hotelu Slovan.
Program:
Pro usnášeníschopnost shromáždění je nutná alespoň nadpoloviční účast všech vlastníků a vzhledem k problémům se splněním této povinnosti v minulosti je Vaše účast nutná!
Podrobnosti
Prezence členů společenství bude probíhat půl hodiny před stanovenou dobou (v 18:00) a ukončena v okamžiku zahájení jednání, proto prosíme o dochvilnost. Při vstupu se fyzická osoba prokáže průkazem totožnosti a je-li zástupcem jiné osoby, pak i plnou mocí k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.
Je-li vlastníkem jednotky právnická osoba, je nutný originál nebo ověřený výpis z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců a nejste-li statutárním zástupcem společnosti, pak i plná moc k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.
V případě, že se nebudete moci osobně zúčastnit tohoto shromáždění, je v rámci zachování usnášeníschopnosti shromáždění nutné, abyste pověřili jinou osobu, případně člena výboru nebo zástupce správce (Bytasen) zastupováním. Pro případ potřeby přikládáme formuláře plné moci.
Celá pozvánka i s plnou mocí ke stažení v PDF »
Shromáždění se uskuteční ve středu 3. prosince 2008 v 18:00 v salonku hotelu Slovan.
Program:
- Volba zapisovatele a ověřovatelů
- Schválení vyúčtování, účetní závěrky a převod hospodář. výsledku roku 2007 do FO
- Návrh změny stanov
- Zpráva o stavu domu a nutných opravách
- Hlasování o dvou nových členech výboru SVJ (konec současného mandátu)
- Zvýšení fondu oprav z 18 na 22 Kč na m2 z důvodu plánované rekonstrukce domu (zateplení, fasáda, vstupní dveře, podlahy, výtah apod.)
- Diskuse, různé
Pro usnášeníschopnost shromáždění je nutná alespoň nadpoloviční účast všech vlastníků a vzhledem k problémům se splněním této povinnosti v minulosti je Vaše účast nutná!
Podrobnosti
Prezence členů společenství bude probíhat půl hodiny před stanovenou dobou (v 18:00) a ukončena v okamžiku zahájení jednání, proto prosíme o dochvilnost. Při vstupu se fyzická osoba prokáže průkazem totožnosti a je-li zástupcem jiné osoby, pak i plnou mocí k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.
Je-li vlastníkem jednotky právnická osoba, je nutný originál nebo ověřený výpis z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců a nejste-li statutárním zástupcem společnosti, pak i plná moc k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.
V případě, že se nebudete moci osobně zúčastnit tohoto shromáždění, je v rámci zachování usnášeníschopnosti shromáždění nutné, abyste pověřili jinou osobu, případně člena výboru nebo zástupce správce (Bytasen) zastupováním. Pro případ potřeby přikládáme formuláře plné moci.
Celá pozvánka i s plnou mocí ke stažení v PDF »
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)