Dlužníci po bytech k 03/2011

Celkový dluh na úhradách SVJ činí: 592.810 Kč (488.778 Kč), údaje v závorkách jsou k 11/2010, lze tak sledovat vývoj:

1. byt č. 81 ..... 39.255 Kč (26.215 Kč) - soudní vymáhání
   
2. byt č. 120 .... 22.820 Kč (9.780 Kč) - soudní vymáhání
3. byt č. 135 .... 49.128 Kč (35.853 Kč) - soudní vymáhání
4. byt č. 140 .... 15.235 Kč (-)
   
5. byt č. 144 .... 21.070 Kč (23.230 Kč) - slíbil uhradit do 05/2011
   
6. byt č. 160 .... 85.850 Kč (77.314 Kč) - soudní vymáhání
7. byt č. 161 ... 155.555 Kč (126.119 Kč) - soudní vymáhání (vlastník zemřel)
   
8. byt č. 162 .... 56.603 Kč (87.316 Kč) - 7.12. uhrazeno 55tis. Kč
   
9. byt č. 165 .... 69.832 Kč (62.567 Kč) - soudní vymáhání (odmítá platit fond oprav)
   

Celková výše dluhu na těchto jednotkách je: 515.345 Kč (87% dluhu).

Veškeré reklamace na tyto čísla směřujte na Dana Šedová, BYTASEN, tel.:542 423 025.

1.-3. února odečty stavu energií

Na hlavních vstupních dveřích se můžete podívat na rozpis jak bude Enbra provádět odečty měřičů vody a tepla.

• 1.2. odečet 1 . a 2. patra, bohužel čas přesně nevím, jelikož to někdo ztrhl, tuším 16-19h .
• 2.2. odečet 3. patra (14:00 -15:15) ,
  
• 2.2. odečet 4. patra (15:15 - 16:30),
  
• 2.2. odečet 5. patra (16:30-17:45),
  
• 2.2. odečet 6. patra (17:45 - 19:00).
  
• 3.2. odečet 7. patra (16:30 - 17:45),
• 3.2. odečet nadstavby (18:30 - 19:00).

Prosíme o umožnění vstupu do bytu.

Dlužníci po bytech k 11/2010

Celkový dluh na úhradách SVJ činí: 488.778 Kč:

1. byt č. 81 ..... 26.215 Kč
2. byt č. 120 ..... 9.780 Kč
   
3. byt č. 135 .... 35.853 Kč (zastaven růst dluhu)
4. byt č. 144 .... 23.230 Kč (26.11. požádal o splátkový kalendář)
   
5. byt č. 160 .... 77.314 Kč (komunikuje, zastavil růst dluhu)
   
6. byt č. 161 ... 126.119 Kč (vlastník zemřel)
   
7. byt č. 162 .... 87.316 Kč (7.12. uhrazeno 55tis. Kč)
   
8. byt č. 165 .... 62.567 Kč (odmítá platit fond oprav)
   

Celková výše dluhu na těchto jednotkách je: 448.394 Kč (92% dluhu).

Všem bude poslána upomínka, která bude dalším podkladem pro soudní vymáhání dluhu.

Rekapitulace roku 2010

Rok 2010 se nesl ve znamení dokončení zateplení našeho domu a úpravy okolí. Hlavní úspora by měla být patrná na fakturách za teplo za rok 2010 (v závorce je uvedena průměrná roční teplota):

• 2004 ... 1.156.689 Kč (7,25°C)
• 2005 ... 1.162.997 Kč (7,08°C)
  
• 2006 ... 1.110.120 Kč (7,91°C)
• 2007 ..... 961.312 Kč (8,75°C)
• 2008 ... 1.115.214 Kč (8,64°C)
• 2009 ... 1.106.402 Kč (8,29°C)

Leden 2010
Proběhl odečet měřičů tepla, byl velký problém se dostat do bytových jednotek v nadstavbě. Byly vyměněny vodoměry na studenou vodu.

Provedena inspekce výtahů.

Únor 2010
Vysoká faktura za elektřinu ve společných prostorách byla nakonec zdůvodněna vadným elektroměrem.

Březen 2010
Provedena revize požárního zabezpečení a doplněny ukradené hadice. Skřínky na hasící přístroje osvědčily. Vyměněno bezpečnostní značení v domě.

Duben 2010
Proběhla výměna klíčů ke vstupním dveřím.

Květen 2010
Definitivně odstraněn problém s hromosvody a kotvení ke kazatelnám, podle nové normy nemusí být kotvení provedeno.

Červen 2010
Objevily se problémy s teplou vodou, které si vyžádaly nákladné opravy, zejména čerpadla a ventily. Při opravách se zjistilo, že je potřeba vyměnit i staré trubky. Cena oprav cca 200 tis. Kč.

Září 2010
Praskl boiler, několikrát jsme byli bez teplé vody. Výměna starých boilerů za nové je odhadována na 417 tis. Kč, zatím byla odložena.

Proběhl podpis Dotace Panel v Českomoravské záruční a rozvojové bance. Po 15. let budeme dostávat každý půl roku 66tis. Kč.

Od 30.9. je k dispozici ve společných rozvodech pro TV signál digitální vysílání.

Říjen 2010
Probíhalo výběrové řízení na nové nákladní výtahy. Cena jednoho nového výtahu je cca 1mil. Kč. Současně je potřeba do konce roku 2014 provést opravy na osobních výtazích 250kg za 300 tis. Kč. Jedná se o opláštění šachty, osvětlení šachty a dovybavení šachty.

19.10. proběhla úspěšná kolaudace zateplení domu.

Listopad 2010
Bylo objednáno uklízení chodníků úklidovou firmou, protože se po zkušenostech z minulého roku nelze spoléhat na město.

Prosinec 2010
Shromáždění vlastníků 7.12. v hotelu Slovan.

Podpis smlouvy na výměnu výtahů a vypovězení smlouvy s Muhlbacherem. Nový výtah by měl být v provozu od května 2011.

Shromáždění SVJ 7.12. v 18:00

V souladu se Stanovami společenství vlastníků jednotek a zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů v platném znění svolává výbor společenství ve spolupráci se správcem domu shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu tř. Generála Píky 9/1993, Brno.

Shromáždění se uskuteční v úterý 7. prosince 2010 v 18:00 v kongresovém sálu hotelu Slovan.

Program:

1. Registrace.
2. Zahájení.
3. Volba zapisovatele a ověřovatelů.
4. Schválení účetní závěrky za rok 2009.
5. Volba nových členů výboru.
6. Zpráva o postupu zateplování a věcí s tím souvisejících.
7. Zpráva o platební morálce a dluzích jednotlivých vlastníků ve SVJ.
8. Diskuse, různé.

Pro usnášeníschopnost shromáždění je nutná alespoň nadpoloviční účast všech vlastníků a vzhledem k problémům se splněním této povinnosti v minulosti je Vaše účast nutná!
Nemůžete se zúčastnit? Pověřte jiného vlastníka, případně předsedu výboru (viz. plná moc na druhé straně)

Podrobnosti

Registrace členů společenství bude probíhat od 18:00 a ukončena bude v okamžiku zahájení jednání, proto prosíme o dochvilnost. Při vstupu se fyzická osoba prokáže průkazem totožnosti a je-li zástupcem jiné osoby, pak i plnou mocí k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.
Je-li vlastníkem jednotky právnická osoba, je nutný originál nebo ověřený výpis z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců a nejste-li statutárním zástupcem společnosti, pak i plná moc k zastupování. Plná moc bude přiložena k zápisu.

V případě, že se nebudete moci osobně zúčastnit tohoto shromáždění, je v rámci zachování usnášeníschopnosti shromáždění nutné, abyste pověřili jinou osobu, případně člena výboru nebo zástupce správce (Bytasen) zastupováním. Pro případ potřeby přikládáme formuláře plné moci.

Pozvánka s plnou mocí k tisku [DOC] »

Soudní vymáhání dluhu po neplatících majitelích

... Aktualizováno o zplácení 15.10.

Jelikož se dostáváme s neplatiči do hodně velikých čísel, budou závazky majitelů bytů vymáhány soudně.

Týká se to bytových jednotek (údaje k 6/2010, zplacení dluhu k 15.10.):

1. č. 161 ... 89.324 Kč
2. č. 160 ... 74.314 Kč
3. č. 162 ... 56.296 Kč (slíbil uhradit během 11/2010)
   
4. č. 165 ... 50.502 Kč
5. č. 135 ... 34.578 Kč (14.10. zplaceno 12tis. Kč)
   
6. č. 144 ... 19.090 Kč (26.11. požádal o splátkový kalendář)
   
7. č. 120 ... 17.208 Kč (uhrazeno 13.10.)
   
8. č. 1 + č. 17 + č. 602 + č. 603 + č. 604 ... 33.490 Kč (uhrazeno 20.9.)
   

Celkem těchto TOP 8 dluží: 374.802 Kč. (~ 86% celkového dluhu)

Pokud jsou údaje neaktuální prosím kontaktuje mne (93@tgp9.net) a p. Šedovou z BYTASEN (sedova@bytasen.cz).

Digitální TV signál od 30.9.

Od 30.9. máme ve společném TV rozvodu digitální signál:

• Multiplex 1: ČT1, ČT2, ČT4, ČT24 a vysílání Českého rozhlasu
• Multiplex 2: TV Nova, Nova Cinema, TV Prima, Prima Cool a TV Barrandov. V rozhlasové části lze naladit stanici Proglas.
• Multiplex 3: Z1 a lokálně zaměřená Public TV
• Multiplex 4: TV Óčko (opět od 1.10.)
• Multiplex Rakousko 1: ORF 1, ORF 2, ATV
• Multiplex Rakousko 2: 3 SAT, TV SERVUS, ORF Sport Plus
• Multiplex Slovensko: až budou vysílat

Kapacita je dostatečná i na HD kanály.

Více v článku Morava a Slezsko v noci vypne analog, na digitální TV už bude 99,6 % Česka.

Výměna potrubí teplé vody

Výměna části potrubí pro teplou vodu bude provedena:

1. ve středu 29.9. 8:00-15:00 a
2. ve čtvrtek 30.9. 8:00-15:00

Počítejte s tím, že opět nepoteče voda.

p. Pacák, provozní technik: "Jinak jsem se díval na diskuzi Vašeho domu a někteří lidé si tam stěžují, že jim teplá voda stále neteče. Ptal jsem se pana Tušla, čím to může být způsobeno, tak mi řekl že je potřeba aby odpustili vodu lidé v nejvyšších patrech domu a potrubí tak odvzdušnili."

Nepoteče voda 3x

Z důvodu plánovaných oprav nepoteče v uvedených termínech teplá ani studená voda:

1. čtvrtek (16.9.) 8:00 - 15:00 ... výměna směšovače a čerpadla
2. pondělí (20.9.) 8:00 - 15:00 ... výměna uzávěrů
3. úterý (21.9.) 8:00 - 15:00 ... výměna uzávěrů

Prosím počítejte s těmito výpadky, abyste nebyli zaskočeni.

Havárie boileru - nepoteče teplá voda

Z důvodu havárie boileru (díra) byla odpojena teplá voda v domě. Situace se bude řešit v pondělí, možné řešení je oprava (zavaření) nebo kompletní výměna boileru za nový.

16.8. 14:00 Pode zprávy p. Pacáka, je boiler opraven a systém uveden do chodu. Tepla voda by měla téci opět všem.